在“滬七條”、取消普宅和非普宅標準、稅收新政等一系列政策舉措落地后，上海樓市政策進入“最寬松”期，二手房成交量顯著攀升。據(jù)統(tǒng)計，截至11月23日，上海11月二手房成交套數(shù)已突破2萬套，成為今年繼3月、6月、7月、10月后的第5個成交量突破2萬套的月份，同時也是最快實現(xiàn)這一目標的月份。
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上海市房屋管理局數(shù)據(jù)顯示，11月以來，上海每個周末二手房日成交套數(shù)均突破1000套。11月23日、24日兩天，二手房成交套數(shù)分別為1113套和1224套。記者實地探訪上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心的不動產(chǎn)登記交易大廳，發(fā)現(xiàn)大廳內(nèi)人流量較大，等候區(qū)十分熱鬧，工作人員表示近期前來交易的人流量較前幾個月有質(zhì)的提升。
隨著剛需、改善性購房者積極入市，房地產(chǎn)中介統(tǒng)計的二手房帶看量、成交量也明顯提升。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，上周上海二手房成交套數(shù)相比去年11月份第三周同比增長106%，帶看同比增長43%。房地產(chǎn)中介唐經(jīng)理表示，近期二手房成交量有了顯著提升，門店接待量、帶看量也翻了數(shù)倍。
此外，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市房屋管理局等四部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》也于近日發(fā)布，明確取消個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規(guī)定，并擴大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面。這一政策將有助于降低購房成本，支持剛性和改善型購房需求。
值得注意的是，盡管新房、二手房成交量顯著攀升，但上海二手房價格仍處于下行階段，尚未出現(xiàn)拐點。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，10月上海二手住宅樣本均價為6.02萬元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，同比下跌7.94%。